飾面之崩/花/爛/裂/污／唧膠及平水，這７項為一般驗樓師在檢驗一手物業單位時的提出事項。這幾項大部份只影響外觀問題，例如浴室門底或其他木器明角有小崩爛，及牆身油漆灰面有裂紋／有污（而裂紋不超過５０mm長或屬髮絲種類）。這些驗樓的基本事項不是我們檢驗時提出的主要事項。

我們除了提出上述事項，還會提出兩大類一般業主需要真正擔心的項目：

一是影響滲漏，例如牆腳甩灰、木地板發黑、及浴室地台養水範圍超出標準，等等事項。

二是影響裝修結構安全，例如假天花骨廊無收齊螺絲、廚浴牆磚五點空樸、廳地台瓦展口大於３mm標準，入牆櫃安全（報導參考），等等事項。