每個業主裝修都有不同著重地方,有的為提升個人品味,有的為提高單位實用程度為主,這兩項我們都十分同意理解,但也必須建基於住得安心為大前題。我們經常接觸到不少新聞或資訊渠道報導有關一手物業入伙後或新裝修後不久,就出現不同程度的滲漏,那麼怎能住得安心。
所以我們提供全屋防漏式裝修服務,盡力滿足客戶對品味及實用的要求外,也不用為滲漏問題而操心。不少裝修公司都會向客戶說放心一定會做足防水工程確保不會有問題,但有幾多能說出怎樣去確保不會有問題,因為防水層並不是那裡髹了防水,那裡就有防水功能這麼簡單。一般裝修公司有資深室內設計師處理設計事項/資深工程經理或協調員處理進度及成本事項/銷售及市場職員處理新客,但沒有對防水系統有經驗豐富的工程監督處理防水工程質量?
室內設計師主要工作範疇是設計,而工程經理或總管主要工作範疇是成本及進度控制,他們很難同時兼任防水工程質量監控,舉一個例子一般設計師和工程經理能知道什麼是浴室防水質量監管嗎?
以下是防水質量問題,而不是防水工序問題 。 (其中一項不妥,都可導致不同程度的滲漏) | 一般客戶 | 一般裝修公司提供 | 本司 | |
室內 設計師 | 工程經理/科文 | 工程監督 | ||
髹防水前,起磚牆前要檢驗什麼? | ✓ | ✓ | ||
髹防水前,盪地台後要檢驗什麼? | ✓ | ✓ | ||
髹防水前,牆身泥水批盪前要檢驗什麼? | ✓ | |||
髹防水前,地台邊要檢驗什麼?這個一般人應該知道是有做八字角 | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
開防水料前,要檢驗物料什麼? | ✓ | |||
開防水料時,要怎麼檢驗開出正確比例? | ✓ | ✓ | ||
開防水料時,要怎麼檢驗工具正確? | ✓ | |||
開防水料後,該批次可以使用多久? | ✓ | |||
第一坫防水怎樣髹? | ✓ | |||
髹第一坫防水後,隔多久才可髹第二坫防水? | ✓ | |||
第二坫防水怎樣髹? | ✓ | |||
髹防水後,怎麼檢驗不同位置高度合要求? | ✓ | ✓ | ||
髹防水後,怎麼檢驗已乾的防水髹了兩坫? | ✓ | |||
髹防水後,怎麼檢驗防水收口無問題? | ✓ | |||
髹防水後,冷熱水喉邊就咁髹防水層就可以? | ✓ | |||
髹防水後,門檻石底在地台上就咁髹防水層就可以? | ✓ | ✓ | ||
髹防水後,牆身防水夠肉? | ✓ | ✓ | ||
髹防水後,怎麼檢驗牆身防水做妥? | ✓ | |||
髹防水後,必須即時安排什麼? | ✓ | ✓ | ||
髹防水後,要檢驗什麼做妥才可以鋪瓦? | ✓ |
✓: 表示該一方正常一定清楚該項目質量要求
我們完成以上防水層質量檢驗後,會進行試水(試水不是只在地台浸水24小時這麼簡單),才進行浴室牆身及地台瓦鋪砌,因為鋪瓦後就不能檢查防水層還有沒有問題,而以上檢驗報告會向客戶提供獨立相片報告。我們的工程監督,有近16年的建築界經驗,當中近8年為前地產發展商(Developer / Client)出任工程監督之經驗,其中主要職責之一,為項目(Project)領導及監督裝修承判公司之工程質量,並指導裝修承判公司確保工程質量達到業主之要求。